В связи с упорядочением нормативного регулирования и с учетом необходимости ввода в эксплуатацию объектов, законченных строительством в период до 2001 года: 

1. Утвердить «Порядок ввода в эксплуатацию объектов, законченных строительством в период до 2001 года» согласно приложениям 1, 2, 3. 

2. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя Мэра города Марана В.Л.

Мэр города                                                                                                          А.Л. Сидоров

    Приложение 1

    к постановлению Мэра города

    от 14.02.2005 № 23

Порядок ввода в эксплуатацию  объектов,

законченных строительством в период до 2001 года

1. Область применения

1.1. Настоящий Порядок распространяется на объекты недвижимости производственного и непроизводственного назначения (кроме одно - двух- квартирных частных жилых домов с хозяйственными постройками, возведенных индивидуальными застройщиками для собственного пользования, а также объектов, входящих в утвержденный нормативно-правовым актом Ханты-Мансийского автономного округа перечень объектов недвижимости, для строительства и реконструкции которых не требуется разрешение на строительство) независимо от источников финансирования, построенных либо реконструированных хозяйственным способом, не введенных в  эксплуатацию в установленном порядке, либо принятым в эксплуатацию по актам рабочих комиссий в    период до 2001 года. 

2. Требования к объекту и оценка соответствия

2.1. Вводимые в эксплуатацию здания и сооружения, их составные части, конструкции и системы должны соответствовать требованиям действующих нормативных документов.

2.2. При наличии проектной и исполнительной документации оценка    соответствия производится на основании действующего законодательства в   области градостроительства.

2.3. Перечень документов, представляемых участниками строительства и являющихся основанием для оценки соответствия, приведен в приложении 2. Указанные документы являются неотъемлемой частью приемо-сдаточной      документации.

2.4. В случае утраты указанных в п.2.2. документов и невозможности их восстановления, допускается принятие решения о соответствии материалов,   работ, конструкций, технологического оборудования и инженерных систем на основании дополнительных обследований, исполнительных чертежей и схем основных несущих конструкций, в том числе с вскрытием оснований и конструкций, испытаний и экспертизы. К обследованию привлекаются организации, имеющие лицензии на соответствующий вид деятельности. Документы указанных дополнительных действий, утвержденные заказчиком, входят в состав приемо - сдаточной документации.

2.5. Объект признается соответствующим предъявляемым к нему требованиям при наличии всех предусмотренных нормативными документами и данным Порядком материалов и при наличии положительных заключений     органов государственного надзора.

3. Участие органов государственного надзора в приемке

3.1. Не допускается ввод в эксплуатацию объекта без подтверждения    органами государственного надзора, которым подконтролен вводимый объект, его соответствия требованиям нормативных документов. Объект считается подконтрольным органам государственного надзора, на которые законодательными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Ханты-Мансийского автономного округа возложена обязанность надзора за   соблюдением требований, предъявляемых к законченным строительством объектам (приложение 3).

3.2. Органы ведомственного надзора принимают участие в приемке объектов на основании полномочий, предоставленных им федеральными министерствами и ведомствами.

3.3. Органы государственного надзора, которым подконтролен объект, после письменного обращения застройщика выдают заключения об отсутствии (или наличии) критических дефектов, отступлений от требований соответствующих нормативных документов и возможности (или невозможности)          использования объекта по назначению. 

4. Ввод объекта в эксплуатацию

4.1. Для получения разрешения на ввод законченного строительством объекта в эксплуатацию застройщик подает заявление в уполномоченный орган администрации города Сургута, к которому прикладываются документы, указанные в приложении 2.

4.2. На основании представленных документов уполномоченный орган администрации города Сургута выдает заключение о возможности (или невозможности) ввода законченного строительством объекта в эксплуатацию.

4.3. В случае положительного заключения о возможности ввода объекта в эксплуатацию уполномоченный орган администрации города Сургута готовит проект Постановления о разрешении на ввод законченного строительством объекта в эксплуатацию.

4.4. Постановление главы администрации города Сургута о разрешении на ввод законченного строительством объекта готовится и издается в установленном порядке.

4.5. Приемо-сдаточная документация в одном экземпляре после ввода   законченного строительством объекта передается застройщиком на хранение эксплуатирующей организации, если иное не установлено инвестиционными договорами.

4.6. Государственная регистрация объекта выполняется в установленном законодательством порядке.

5. Ответственность участников ввода в эксплуатацию законченных строительством объектов.

5.1. Ввод в эксплуатацию объектов, не отвечающих требованиям законодательства, охраны труда и техники безопасности, пожарной безопасности,  строительных, санитарных, экологических и других норм и правил, не допускается.

5.2. Субъекты инвестиционного процесса строительства, приемки и ввода объектов, законченных строительством, в эксплуатацию несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

    Приложение 2

    к постановлению Мэра города

    от 14.02.2005 № 23

Документация, предъявляемая застройщиком

1.       Документы об отводе земельного участка.

2.       Акт выноса в натуру границ земельного участка и схема выноса в натуру основных осей здания (сооружения).

3.       Исполнительная документация.

4.       Результаты обследования технического состояния конструкций здания с отражением строительных изменений, выполненных в период эксплуатации объекта.

5.       Справки территориальных или других эксплуатационных организаций о том, что внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта, и объект может быть принят ими на обслуживание.

6.       Паспорта на установленное оборудование.

7.       Акты о комплексном опробовании оборудования.

8.       Специальные разрешения на эксплуатацию объектов и оборудования, подконтрольных соответствующим органам надзора в случаях, когда выдача таких разрешений предусмотрена положениями об этих органах (заключения органов Госсанэпиднадзора о радиационной безопасности объекта и о соответствии качества питьевой воды на объекте требованиям ГОСТ, разрешения                 органов Госгортехнадзора на эксплуатацию лифтов и другого оборудования              и т.п.).

9.       Справка дочернего предприятия ГУП «Ростехинвентаризация» технико-экономических показателях объекта.

10.    Заключения органов государственного надзора о соответствии      законченного строительством объекта действующему законодательству, строительным нормам, правилам и стандартам.

Приложение 3

к постановлению Мэра города

от 14.02.2005 № 23

Перечень
органов государственного надзора, контроля и управления,
подтверждающих соответствие законченных строительством объектов
требованиям нормативных документов и проекту